Milano è una città in continuo cambiamento, con un settore immobiliare che si rinnova costantemente, offrendo nuove sorprese e opportunità: per questo vale la pena periodicamente fare il punto su quali sono i trend che possiamo individuare per quanto riguarda il settore immobiliare, quali quartieri sono in ascesa e quali invece sono diventati troppo costosi…

 

Infatti, nel 2023 si è confermato un trend che - oltre ai quartieri storici - vede emergere nuove aree che attraggono sempre più l'interesse degli investitori immobiliari e degli acquirenti alla ricerca di nuove prospettive.

 

In questo articolo, esploreremo alcuni dei quartieri più promettenti di Milano e le loro opportunità di investimento.

 

Nuove prospettive residenziali

 

Quartieri adiacenti alla nuova Linea Blu M4: la recente apertura della linea M4 della metropolitana milanese, che collega aree chiave della città, sta già portando ad un aumento del valore delle proprietà lungo tutto il percorso. Investire in immobili lungo questa linea potrebbe dimostrarsi, certamente, piuttosto impegnativo a livello economico ma molto strategico nel lungo periodo.

 

Centro storico espanso, Citylife e Symbiosis: l'espansione del centro storico verso nuove aree come Citylife e Symbiosis offre un'opportunità unica per gli investitori immobiliari, poiché queste zone vivono una rapida trasformazione urbana, diventando sempre più attrattive anche per acquirenti stranieri.

 

NoLo – North Loreto: non accenna a diminuire il trend positivo per questo quartiere “crocevia” a nord di piazza Loreto, con un apprezzamento significativo delle proprietà. La zona, multietnica e vivace, è destinata a ulteriori progetti di riqualificazione, il che potrebbe influenzare positivamente il valore degli immobili nel breve e medio termine.

 

NaPa – Lungo il Naviglio Pavese: dalla “Conchetta” di via Darwin giù lungo viale Liguria verso il Naviglio Pavese: qui si snoda una Milano di periferia ma viva più che mai tra locali alla moda, progetti riusciti di riqualificazione urbana e vecchi caseggiati riportati alla vita dalla street art. Strutture industriali fatiscenti sono state trasformate in moderni quartieri residenziali; si può assaporare la prima campagna ma nello stesso tempo i collegamenti sono quelli della rete urbana. Elementi che fanno di NaPa un’ottima zona dove cercare opportunità di investimento. 

 

Zone universitarie: le aree vicine alle istituzioni universitarie, come Bicocca, Città Studi e Lambrate, sono tradizionalmente molto richieste sia dagli acquirenti che dagli investitori. E’ importante scegliere l’immobile giusto e riflettere bene sulla destinazione d’uso, ma è certo che la domanda in questi quartieri difficilmente calerà.

 

Santa Giulia – Ponte Lambro: Santa Giulia e Ponte Lambro rappresentano le nuove frontiere degli investimenti immobiliari, con un incremento significativo della domanda. Il primo è oggetto di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana in Europa, con l'apertura dell'Arena Santa Giulia per i Giochi del 2026 e progetti di edilizia e verde urbano dal carattere innovativo. Il secondo, dal passato agricolo e da sempre il quartiere “oltre la tangenziale”, offre un contesto urbano-non-urbano perfetto per chi cerca la tranquillità.

 

In conclusione, Milano offre una vasta gamma di opportunità di investimento immobiliare, dalle nuove linee della metropolitana alle zone di riqualificazione, senza contare la sempre viva attrattiva del centro e del quadrilatero della moda per uffici moderni e locali commerciali. Senza dubbio, gli investitori che guardano al futuro troveranno sempre in Milano un terreno fertile per far crescere il proprio portafoglio immobiliare.

 

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