La Legge di Bilancio 2021 presenta diverse novità in merito ai bonus e agli interventi che riguardano gli immobili.

In particolare le novità interessano le famiglie e le imprese, come ad esempio quelle che riguardano il Superbonus, che è stato parzialmente rivisto, e altre proroghe molto interessanti, come quelle che guardano agli interventi di riqualificazione energetica degli edifici o il tanto apprezzato bonus mobili.
In questo articolo andremo a vedere quali sono le novità e le proroghe, per quanto riguarda la casa, della Legge di Bilancio 2021, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale numero 322 del 30/12/2020.

1. Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio
In riferimento alle spese che vengono sostenute fino al 31 dicembre 2021, è stata prorogata anche per l’anno in corso la detrazione IRPEF del 50% nel caso di spese effettuate per interventi di recupero del patrimonio edilizio. Si tratta appunto di una detrazione del 50% per le spese che vengono compiute per interventi di recupero, con un limite massimo di spesa corrispondente a 96.000 euro per ogni unità immobiliare.

 

2. Il bonus mobili
La Legge di Bilancio 2021 ha prorogato il bonus mobili fino al 31 dicembre 2021: si tratta di una detrazione del 50% che interessa le spese che vengono sostenute per acquistare mobili ed elettrodomestici. Il limite massimo di spesa che si può detrarre sale a 16.000 euro.
Bonus estremamente utile quando ci si deve imbattere nella ristrutturazione di una casa e nell’acquisto di mobili o elettrodomestici appartenenti ad una classe non inferiore ad A+.
I mobili e gli elettrodomestici devono essere utilizzati all’interno di un edificio oggetto di interventi di ristrutturazione.

 

3. Gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici
Anche in questo caso parliamo di una proroga al 31 dicembre 2021 per la detrazione IRPEF/IRES che viene applicata per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici, secondo le direttive stabilite dalle norme in vigore. La detrazione è del 65% per le spese effettuate dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2021.

 

4. Il Superbonus 110%
Sono diverse le novità riguardanti l’ormai celebre Superbonus al 110%:
- La detrazione è stata prorogata per le spese sostenute fino al 30 giugno 2022 per quanto riguarda gli interventi antisismici, di riqualificazione energetica, di sistemazione di impianti fotovoltaici e delle colonnine di ricarica per i mezzi elettrici.
- Tra i beneficiari ci sono anche le persone fisiche, per quanto riguarda gli immobili che sono composti da due a quattro unità immobiliari, anche se il proprietario è unico.
- Tra le opere definite trainanti ci sono ora anche quelle per l’isolamento termico delle superfici opache relativamente all’involucro dell’immobile, che abbiano un’incidenza maggiore del 25% della superficie disperdente lorda e quelle che hanno l’obiettivo di eliminare le barriere architettoniche.
- La detrazione viene estesa anche agli impianti fotovoltaici presenti sulle strutture pertinenziali.
- Le detrazioni coinvolgono anche gli interventi agli edifici senza APE (attestato di prestazione energetica - perché senza copertura o muri perimetrali) purché si raggiunga una classe energetica A alla fine delle opere, che devono includere anche interventi di isolamento termico.

 

5. Il bonus facciate
E’ un bonus fino al 90% che si applica alle opere di rifacimento delle facciate degli edifici esistenti anch’esso prorogato fino al 31 dicembre 2021. Il Decreto Rilancio ha altresì introdotto la possibilità di usufruire al posto delle detrazioni nella dichiarazione dei redditi anche della cessione del credito o dello sconto in fattura.

 

6. Il bonus verde
Si tratta di un’agevolazione corrispondente ad una detrazione IRPEF del 36% per le spese effettuate e documentate dall’1 gennaio 2018 al 31 dicembre 2021. In questo caso, per usufruire del bonus verde, si deve fare riferimento ad una spesa complessiva che non superi i 5.000 euro per ogni unità immobiliare con uso abitativo.

 

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