Se sei già un proprietario di casa a Milano o stai considerando l'acquisto di una nuova proprietà nella città, è importante fondamentale essere aggiornato su quelle che sembrano essere le tendenze del mercato immobiliare previste per il 2024.

Dal nostro punto di vista “privilegiato” di gestori di patrimoni immobiliari a Milano, abbiamo provato a elaborare un elenco – speriamo esaustivo – di alcune dinamiche che ci sembrano rilevanti… qualcuna è un classico evergreen del mercato meneghino mentre altre novità sono più dettate dal grande fermento che attraversa la città in questi ultimi anni.

 

Aumento del valori Immobiliari

Milano è già famosa per la sua vivace scena immobiliare e nel 2024 ci aspettiamo che il trend non si esaurirà e che i prezzi delle proprietà continueranno a salire. Una tendenza comunque già nota: negli ultimi 5 anni a Milano la percentuale media di rialzi dei prezzi è pari al 43,2%, a fronte di un dato di incremento che nelle altre città italiane si attesta attorno al +8,8%. Una differenza davvero sostanziale!

Si tratta ovviamente di una buona notizia per i proprietari, meno per chi è interessato ad acquistare. Tuttavia sbaglia chi attende una leggera contrazione dei prezzi prima di agire: non si attende alcuna riduzione nell'immediato: il valore -anzi- è destinato ad aumentare, aprendo la strada a opportunità di investimento molto interessanti per chi avrà tempismo e saprà approfittare del momento.

 

Investimenti in sostenibilità

Un'importante tendenza nel settore immobiliare è l'attenzione alla sostenibilità. Se sei un proprietario, potresti considerare miglioramenti come l'installazione di pannelli solari o l'adozione di soluzioni energetiche più efficienti: esse aumentano esponenzialmente il valore dell’immobile, perché rappresentano elementi di grande appeal per gli acquirenti, i quali sono sempre più avveduti e informati, e valutano positivamente i benefici economici nel lungo termine.

 

Tecnologia e Case Intelligenti

Sempre parlando di ciò che rende più appetibile un immobile, nel 2024 aumenterà ancora di più la ricerca di soluzioni tecnologiche innovative, la cosiddetta “casa intelligente” che facilita la vita e permette di controllare maggiormente le spese domestiche. Per i proprietari sarà importante considerate l'aggiunta di sistemi di automazione domestica e sicurezza avanzati per aumentare il valore dell’immobile sul mercato. La concorrenza è sempre più accanita e gli acquirenti valutano in modo positivo le case dotate di queste tecnologie per una vita più comoda e sicura, soprattutto in una metropoli cosmopolita come Milano. 

 

Quartieri in Crescita

Milano è un’area metropolitana in continua evoluzione: la recente espansione della rete metropolitana ha letteralmente aperto e creato nuovi mercati prima inesistenti. Immobili di nuova costruzione oppure opportunità di ristrutturazione e messa a reddito di immobili situati in quartieri periferici - tutte opzioni estremamente appetibili laddove un tempo si parlava di quartieri "dormitorio". Senza contare che dopo la pandemia le esigenze abitative delle famiglie sono spesso cambiate: molti cercano sì la vicinanza alla città e ai luoghi di lavoro, ma con la possibilità di vivere e trascorrere il proprio tempo libero in un contesto più tranquillo e vicino alla natura.

Quindi, se stai valutando un investimento su Milano, è in queste zone che conviene cercare un’opportunità nel prossimo futuro, quando ancora i prezzi saranno più accessibili rispetto al centro città (attenzione, non durerà molto!)

 

Attrattiva stabile per investitori stranieri

Già... perché è un delitto parlare solo ad acquirenti italiani! Milano rimane una destinazione di studio e lavoro attraente per innumerevoli possibili acquirenti provenienti dall’estero. La domanda estera di case di lusso o di grandi appartamenti da condividere in zone servite dai mezzi pubblici è sempre molto elevata. Un’opportunità concreta, costantemente in evoluzione, che chi ha intenzione di investire su Milano non può non cogliere al volo!

In conclusione, Milano continuerà ad essere un mercato immobiliare affascinante nel 2024, con opportunità sia per i proprietari di case che per gli acquirenti. I proprietari potranno vedere ancora aumentare il valore dei propri immobili, soprattutto se sceglieranno di apportare migliorie per diventare più competitivi. Mentre chi desidera acquistare.... bhè ha solo l'imbarazzo della scelta e deve "solo" curarsi di fare ricerce approfondite sul reale valore dell'immobile che sta acquistando, per non restare vittima dei prezzi un pò "gonfiati" dall'entusiasmo di questo particolare momento di mercato. 

Stai valutando scelte importanti a Milano nel 2024? Scrivi a MM Gestioni per una consulenza.